Palvelut

Konsultointi- ja asiantuntijapalvelut

Monipuoliset konsultointipalvelut

Rakennustöiden valvonta

Valvonta on oleellinen osa onnistunutta rakennusprojektia. Valvoja pitää huolen että työt etenevät laadullisesti/teknisesti, ajallisesti, kustannusarviollisesti sekä sopimuksenmukaisesti.

Rakennuttajapalvelut
Hankkeen valmistelu
Suunnittelun johtaminen
Asiakirjojen valmistelu
Tarjouskilpailun järjestäminen
Sopimusten laatiminen
Työn vastaanotto
Takuuajan valvonta

Rakennuttajapalvelut

Esiselvitykset
Kustannusarviot
Suunnittelun kilpailuttaminen, sopimukset, suunnittelun johtaminen
Kilpailutusasiakirjojen valmistelu
Tarjouskilpailujen järjestäminen
Sopimusten laatiminen
Urakan aikainen projektinjohto
Urakoiden vastaanotto
Takuuajan valvonta
Tekninen isännöinti(märkätila-, keittiö-, ilmalämpöpumppu asennustarkastukset yms).

Projektinjohtopalvelu (PJP)

Projektinjohtopalvelu (PJP) on joustava, nopea ja edullinen toteutusmuoto. PJP:ssä hankkeen tilaajalla on hyvät mahdollisuudet vaikuttaa suunnittelu- ja toteutusratkaisuihin myös toteutusvaiheessa.

Projektinjohtopalvelu (PJP) on rakentamisen toteutusta tilaajan palkkaamalla projektiorganisaatiolla suunnitteluvaiheesta rakennuksen luovutukseen. PJP:ssä toimimme tilaajan projektiorganisaationa vastaten suunnittelun ja rakentamisen johtamisesta ja tuoden hankepäätökset tilaajan päätettäväksi siinä laajuudessa kuin tilaaja haluaa.

Rakennustyöt kilpailutetaan ja jaetaan osaurakoitsijoiden tehtäväksi, ja päätoteuttajana toimien johdamme toteutusta hoitaen myös vastaavan työnjohtajan tehtävät.

Koordinaattorin tehtävät, turvallisuus- ja kosteudenhallinta

Turvallisuuskoordinaattorin tehtävä on huolehtia ja varmistaa että työ tehdään turvallisesti. Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävä on valvoa ja ohjata kohteen kosteudenhallinnan toteutumista koko rakentamisprosessinajan.

Asiantuntijalausunnot

Annamme puolueettomat asiantuntijalausunnot kohteen vaurioista, vioista ja puutteista.

Vähähiilinen rakentaminen

Meillä on asiantuntemusta hiilijalanjäljen kokonaisvaikutukseen hankkeessa, hiilijalanjäljen vähentämiseen, sekä laskentaan.

Maankäyttö-ja rakennuslaki uudistuu. Uudistuksen avulla pyritään edistämään hiilineutraalia yhteiskuntaa, luonnon monimuotoisuutta, digitalisaatiota ja rakentamisen laatua. Tämän vuoksi tarvitaan uudentyyppistä osaamista rakennushankkeessa.

Asiantuntijalausunnot riitatilanteissa

Asiantuntijalausuntojen tarkoituksena on auttaa tilaajaa saamaan puolueeton lausunto kohteenvioista, vaurioista ja mahdollisista puutteista. Lausunto auttaa löytämään ratkaisun riitatilanteissa. Asiantuntijalausunto poikkeaa tavarantarkastuksesta siten, että siinä voidaan antaa sovinto-, korjausesitykset ja ottaa kantaa esimerkiksi sopimusasioihin. Lausunnossa voidaan esittää korjaustapaehdotukset pääpiirteittäin, tai tarpeen vaatiessa tarkemmin. Korjaustöille voidaan laatia myös kustannusarvio.

Asiantuntijalausunnon sisällössä mm.

Asiantuntija perehtyy kohteen dokumentteihin, piirustuksiin, tilaajan ilmoittamiin virheisiin/puutteisiin sekä mahdollisuus tutkimusraportteihin.
Asiantuntija tutustuu kohteeseen paikanpäällä yleensä.
Asiantuntijalausuntoa voidaan käyttää oikeuskäsittelyssä ja asiantuntija voidaan tilata myös oikeuskäsittelyihin.

Hinnoittelu

Määrä- ja kustannuslaskenta

Teemme määrälaskentaa ja kustannuslaskentaa rakennusliikkeille ja muille tilaajille Tocoman ohjelmistolla

Määräluettelo luo pohjan, kustannusarvioon, tavoitearvioon, tiedonhallintaan, aikataulun suunnitteluun, onnistuneeseen projektiin

Määräluettelon tarkastelu helpottuu, määräluettelo pienentää riskejä, jää aikaa yrityksen ydinliiketoiminnalle

Kustannuslaskennan hyötyjä, tunnistat jo hankkeen alussa tärkeimmät kustannuksiin vaikuttavat päätös- ja ratkaisukohdat. Kustannussuunnittelu tuo säästöjä hankeeseen. Hanketta pystytään ohjaamaan kustannusosaamisella kohti taloudellisinta ja käyttökelpoisinta tulosta.